Tuấn Vương chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng.
A.Đơn giá thiết kế nhà biệt thự(thiết kế):
Nhóm 1: Đơn giá thiết kế biệt thự (gói thiết kế không dụng):
- Đơn giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết nhà biệt thự tân cổ điển(thiết kế) áp dụng đối với gói không dụng từ:130,000 m2/đ – 150,000 m2/đ
- Giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết kế biệt thự mái thái(thiết kế) áp dụng đối với gói không dụng từ :130,000 m2/đ – 140,000 m2/đ
Nhóm 2: Giá thiết kế biệt thự (gói thiết kế cao cấp):
- Đơn giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự tân cổ điển (thiết kế) áp dụng đối với gói đầu tư khá:180,000 m2 /đ – 200,000 m2/đ
- Đơn giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự pháp(thiết kế) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp:190,000 m2/đ – 210,000 m2/đ
B. Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà biệt thự (phần thô + hoàn thiện):
Đơn giá thi công phần thô biệt thự:
- Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng nhà biệt thự (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình:
3.400,000 m2/đ – 3.500,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng) - Đơn giá thi công biệt thự mái thái, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá:
3.400,000 m2/đ – 3.600,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
Đơn giá thi công trọn gói biệt thự (phần thô + hoàn thiện):
- Đơn giá thi công biệt thự trọn gói, đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 m2/đ -7,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
- Đơn giá thi công biệt thự trọn gói, giá xây dựng trọn gói biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp:
6,500,000 m2/đ – 8,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao. Mời quý khách hàng coi bảng chi tiết thi công biệt thự dưới đây:
Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự |
||||
| Nhóm 01 | Phong Cách Hiện Đại | 3.200.000 đ/m2 |
Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện(công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại) |
|
| Phong Cách Bán Cổ Điển | 3.300.000 đ/m2 | |||
| Phong Cách Cổ Điển | 3.400.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2 | |||
| Nhóm 02 | Vật tư điện nước âm tường cộng 200.000đ m2 | |||
| BIỆT THỰ | Phần đắp chỉ tính riêngTùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.
(Tùy độ khó của chỉ) |
|||
| Phần chỉ ngoài nhàhàng rào cổng
(tính riêng) |
||||
| Phần chỉ trong nhà(tính riêng) | ||||
| Thi công trọn gói biệt thự (Mức Khá) | phần thô + hoàn thiện7.000.000 – 8.000.000 đ/m2 | |||
| Thi công trọn gói Biệt thự (Mức Cao Cấp) | phần thô + hoàn thiện8.000.000 – 10.000.000 đ/m2 | |||
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng |
| Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2. |
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG |
| Móng đơn nhà phố, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô.Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 30% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích. Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích: + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m. + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm). Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích + chưa tính phần ép cọc bê tông móng |
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm |
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng. Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng.
|
Trong cuộc đời của mỗi con người, việc thíết kế thi công biệt thự trọn gói để ở đã trở thành một trong ba việc trọng đại nhất. Ngôi nhà được chính tay bạn xây nên không đơn giản là nơi để ở mà nó còn phải đạt được nhiều yêu cầu về tính năng cũng như thẩm mỹ và nằm trong mức tài chính cho phép.
Trong cuộc đời của mỗi con người, việc thíết kế thi công biệt thự trọn gói để ở đã trở thành một trong ba việc trọng đại nhất. Ngôi nhà được chính tay bạn xây nên không đơn giản là nơi để ở mà nó còn phải đạt được nhiều yêu cầu về tính năng cũng như thẩm mỹ và nằm trong mức tài chính cho phép.
Trong cuộc đời của mỗi con người, việc thíết kế thi công biệt thự trọn gói để ở đã trở thành một trong ba việc trọng đại nhất. Ngôi nhà được chính tay bạn xây nên không đơn giản là nơi để ở mà nó còn phải đạt được nhiều yêu cầu về tính năng cũng như thẩm mỹ và nằm trong mức tài chính cho phép.
Một ngôi nhà được xây dựng đầy đủ các chỉ tiêu được đặt ra thì bạn cần phải đưa ra mức chi phí dự trù cũng như tất cả các việc cần phải làm khi xây dựng từng phần trong ngồi nhà của bạn. Và nếu không phải là người trong nghề và không hiểu các vấn đề đó thì bạn sẽ không tránh khỏi gặp những khó khăn. Hãy để Tuấn Vương thiết kế thi công nhà biệt thự giúp đỡ bạn giải thích trong vấn đề này nha.
Những lưu ý khi chuẩn bị xây dựng biệt thự
Để ngôi nhà xây nên đảm bảo đúng với yêu cầu và mong muốn, tất cả các công đoạn đều phải được làm thật hoàn chính. Trong đó chuẩn bị là bước đầu tiên, nếu bước này làm tốt thì các công đoạn sau sẽ trở nên đơn giản hơn. Sau đây là một vài lưu ý chúng tôi muốn gửi đến bạn:
Về kinh phí
Đây là tiêu chí được xét đến đầu tiên khi chúng ta muốn xây nhà, ngôi biệt thự của bạn có được khang trang, rộng rãi hãy không phần lớn dựa vào kinh phí mà bạn đầu tư cho nó. Nó là yếu tố cốt lõi, là nền tảng tạo nên ngôi nhà tương lai như mong muốn. Do đó, hãy chuẩn bị thật tốt kế hoạch để dành tiền bạc (ít nhất 3 – 4 năm) và dự trù các khoản phát sinh nữa nhé.
Về thiết kế
Đây là công đoạn thứ hai, dựa trên kinh phí có thể bỏ ra để xây dựng biệt thự, hãy thiết kế dựa trên mong muốn và nhu cầu của mình. Chỉ sau khi có bản thiết kế bạn mới tiến hành xây nhà được. Nếu không tự mình thiết kế được, bạn có thể tìm đến các công ty, mô tả yêu cầu của mình, những người có chuyên môn có thể giúp bạn tốt hơn trong việc này.
Về kế hoạch thi công
Hãy lập một kế hoạch thi công cụ thể, có thể dựa vào ngày tốt, giờ tốt để thực hiện. Các giai đoạn thi công của một nhà ở càng rõ ràng thì ta sẽ dễ dàng chuẩn bị và tính toán được tiến độ công việc cần làm.
Về việc lựa chọn nhà thầu
Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng khi chuẩn bị xây nhà. Nên tham khảo bạn bè, đồng nghiệp, người thân, tốt nhất là những người có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng càng tốt. Trai đổi đề đưa ra được thỏa thuận hoàn chỉnh nhất về kế hoạch, kinh phí,…Việc chọn được nhà thầu hiểu mong muốn của bạn, giàu kinh nghiệm và có thể thống nhất được với bạn sẽ góp phần tạo nên sự thuận lợi và quy trình diễn ra hoàn hảo nhất trong suất quá trình 2 bên hợp tác.Các khách hàng hãy tin tưởng chúng tôi. luôn lấy chữ tín hàng đầu trong thi công nhà biệt thự trọn gói
Dịch vụ xây dựng nhà ở của Tuấn Vương
Tuấn Vương chuyên về các dịch vụ thi công xây dựng, sửa chữa nhà ở, các công trình uy tín, đúng tiến độ và đạt chuẩn nhất hiện nay.
– Thi công biệt thự xây dựng căn nhà của quý khách theo đúng hợp đồng thỏa thuận
– Xây dựng đạt chuẩn, đáp ứng các yêu cầu mới của khách hàng và xử lý nhanh gọn những phát sinh xảy ra trong quá trình thi công.
– Giá cả hợp lý, đúng với thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng.
– Hỗ trợ, tư vấn nhiệt tình các vấn đề mà khách hàng gặp phải.
– Nhân viên thi công có tay nghề cao, đáp ứng được nhiều yêu cầu, nhiều trường hợp, sẽ hỗ trợ cho bạn các vấn đề quan trọng cần chuẩn bị.
Trên đây là một số thông tin về việc thiết kế xây dựng biêt thự, tầm quan trọng cũng như cần chuẩn bị những gì đề quá trình thi công diễn ra tốt nhất. Các bài viết lần sau chúng tôi sẽ chia sẻ thêm nhiều nội dung bổ ích khác. Còn bây giờ, bạn đang có nhu cầu mà chưa tìm được đơn vị thi công ưng ý, hay muốn được tư vấn, hãy cứ liên hệ cho chúng tôi theo thông tin thiết kế biệt thự đẹp
